2024移民变革回顾

    2024 年，全球移民格局在诸多因素的交织影响下发生了显著变化，各个国家和地区的移民政策、数据以及趋势都呈现出各自的特点。在即将到来的 2025 年，移民形势既充满挑战，也蕴含机遇。如果你有移民的打算，一定要密切关注各国政策的变化，结合自身的条件和需求，提前做好规划和准备。

· 欧洲移民风云变幻 ·

希腊

    购房移民政策调整：自 2024 年 9 月 1 日起，希腊购房移民政策进入 “三轨并行” 阶段。在阿提卡大区以及人口超 3100 人的热门岛屿，投资者得投入至少 80 万欧元来购置一套面积不少于 120 平方米的住宅；在其他地区，投资门槛是 40 万欧元，同样需购买一套面积不小于 120 平方米的住宅。而对于 “商改住” 类房产或者文物古迹修复项目，不受地域限制，投资者只需 25 万欧元就能参与。

    优势：其保持了 25 万欧元的投资额度，这在一定程度上缓解了投资者的资金压力。商改住项目往往会进行全面翻新，能保证房产设计新颖且能源效率高，可为投资者提供更优质的居住体验。此外，交付周期得以缩短，申请人能够更快地体验希腊生活。

西班牙

    非盈利移民政策调整：

    居住要求恢复：2024 年 3 月 4 日，西班牙曾取消临时居留移民尤其是非盈利移民申请者的出境时间限制，然而在 2024 年 11 月 20 日，西班牙部长会议批准的新《外国人条例》又重新增设了每年 183 天的居住要求，并且明确规定处于义务教育阶段的儿童须入读当地学校。

    优势：西班牙非盈利移民项目为无意工作的投资者开辟了一条便捷的移民途径，申请者无需进行投资、购房，也不用提交语言或学历证明，便可获取西班牙长期居留身份。

    申请和续签模式：当前依旧采用 1 + 2 + 2 的申请和续签模式，非盈利移民续签仍是两年一次，申请长期居留的条件仍旧为 5 年内居住满 4 年 2 个月。

    “黄金签证”计划取消：2024 年 12 月 19 日，西班牙国会以 177 票赞同、170 票反对的结果通过了包含 “取消黄金居留政策” 在内的司法修正案。这意味着从 2025 年起，不会再凭借 50 万欧元的投资来颁发新的居留许可，购房移民项目就此停摆。不过，法案设置了 “过渡期” 条款，对于已经递交签证申请的投资者家庭，在法律生效后，其现有签证的效力仍将继续保留。

马耳他

    永久居留计划（MPRP）调整：

    申请资格及费用：2024 年 11 月 19 日，马耳他移民局出台新政策，对申请资格标准与总体费用做出重大变动。新政规定主申请人需年满 18 岁，要能证明拥有至少 50 万欧元（其中金融资产不少于 15 万欧元）或者 65 万欧元（其中金融资产不少于 7.5 万欧元）的资产，并且无犯罪记录，还得购买医疗保险。副申请人涵盖配偶、未满 18 岁的子女等，每人需支付 1 万欧元。在慈善贡献方面，租赁路径需捐赠 2000 欧元 + 6 万欧元，购房路径则需捐赠 2000 欧元 + 3 万欧元。

    生效时间：新政将于2025年1月1日正式生效。

    优势：马耳他地处地中海心脏地带，是欧盟成员国、申根国、欧元区国家以及英联邦成员，其身份能让持有人自由通行申根区，还可享受欧盟内各项权益。此外，马耳他具备投资稳健、审批速度快、能保障永久身份、教育国际化、全球通行便利以及税务环境优越等诸多优势。

匈牙利

    取消购房类投资移民：匈牙利政府于2024年取消了购房类投资移民项目，以寻求更平衡、可持续的发展路径。

    引入基金与捐赠：随之引入了基金与捐赠这两种新的投资渠道。其中，基金投资要求投资者购买特定投资基金，以此来获取匈牙利永久居留权或公民身份；而捐赠选项是让投资者向匈牙利政府或指定机构捐款，进而换取永久居留权或公民身份。

    优势：借助引入新投资渠道，匈牙利政府期望吸引更多高质量投资，推动经济朝多元化方向发展。并且，取消购房类投资移民项目，对避免房地产市场出现过度投机行为有益，能够保障当地居民的生活质量。

土耳其   

      2024 年，土耳其护照计划表现亮眼，吸引众多投资者。其政策极具吸引力，花 40 万美元购房或 50 万美元存款，全家就能获护照，还可免签 110 多个国家。

      该计划影响广泛深远。在国际金融领域，大量资金涌入让土耳其地位提升，金融市场更活跃稳定。房地产市场也迎来发展契机，交易数量与价格稳步增长。对投资者而言，利于开启全球资产配置大门，灵活规划资产、分散风险，出行也更便利。而且，这一计划带动旅游业、教育业发展，相关配套产业跟着繁荣，有力推动土耳其经济多元化发展，为其长远发展增添动力。

· 传统移民大国政策风向 ·

加拿大

    2025年新移民配额削减至39.5万人，经济类移民通道配额下降，重点将转向关键行业人才与境内临时居民转永居。

美国

    移民政策会在保持相对稳定的同时，竞争愈发激烈。特朗普再次当选，或许会强化基于 “美国优先” 原则的移民筛选机制，像 EB - 1A、NIW 这类高技能人才移民计划，会更看重申请人对美国本土就业创造、产业创新升级起到的直接推动作用，相应的审查标准可能还会进一步细化且变得更严格。

澳大利亚 

    州担保配额的变动会持续对留学与移民选择产生影响。西澳、南澳等偏远州由于配额增加，会加大在教育资源投入以及产业扶持方面的力度，以此吸引更多留学生前去，进而构建起留学 - 移民 - 就业 - 产业发展的良性循环，提升地区人口素质与经济活力。

· 总结·

    2024 年，各国移民政策纷纷做出调整，“涨价、收紧、回归、机遇” 成为关键词。这些调整不仅改变了当下的移民格局，还为 2025 年的移民走向指明了道路。实际上，它们是各国发展需求的一种体现，同时也给移民者带来了新的挑战与机遇。

    展望未来，鉴于全球政治经济环境处于不断变化之中，且移民申请人数日益增多，移民政策势必会持续进行调整与完善，届时移民申请的竞争也将愈发激烈。